5G科技,带给房地产行业的一场品质之战
发布时间:2019-09-12 来源:未知 浏览次数:135

建筑人居的复杂性一直是人类在追求秩序与美时面临的最大命题,移动通信行业从1G走到5G,仅仅用了30多年的时间,而人类的居住场所从最原始的穴居到发展到现在的智慧生活,却整整经历了三万年。造房子是件简单的事情,让房子拥有智慧,却很难。

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效率与健康,塔尖人群的终极追求

法国哲学家笛卡尔曾经说过,时间应分配得精密,使每年、每月、每天和每小时都有它的特殊任务。

时间就是效率这句话,在成功人士当中得到普遍认同,尤其是进入互联网时代之后,时间甚至可以看做是一个企业的生命线。这一“普世价值观”在Facebook创始人马克·扎克伯格身上表现的淋漓尽致。这位科技达人在家中安装了自己研发的智能AI系统,可实现直接面部识别开门、语音控制调节空调和灯光等等,而他的智能管家——Jarvis,可以聊天,按吩咐执行任何指令,甚至可以照顾孩子,科技的力量推动着房子向着智慧的方向不断发展。

 

由国际顶尖人群的需求来看,在科技智能之外,绿色健康同样代表着未来人居的至高发展趋势。在一个空间环境内,通过温度、湿度、噪音、光、空气的处理和调节,来营造舒适健康的居住环境。

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需求的三次飞跃,引导产品迭代方向

将眼光收回到国内,从福利分房过渡到商品房时代之后,国人告别了大杂院、筒子楼后,迎来对高层住宅、成套居所的第一次需求飞跃。此后,随着中国经济的飞速发展,财富阶层的出现,增加了对位置、面积、户型、配套等更多层面的需求,房屋被赋予了社交、投资等等附加属性。

而到了近些年,互联网新贵、金融新贵崛起,这部分客群拥有国际化的视野和生活理念,他们对智能、绿色、健康的人居需求,成为推动国内住宅产品力第三次提升的主导方向。

而在需求催动之余,从供应端来看,房地产市场环境的变化也刺激着市场主体主动优化产品。在经历了多轮调控之后,房地产行业野蛮生长的时代已经结束,接下来的战场是产品品质之战,谁能赢得客户、赢得口碑,才能真正赢得市场,为此,绿色、健康、智能成为更具含金量的产品附加值的体现。

《2018中国绿色地产指数报告》显示,2017年中国共有1126个项目获得绿色建筑二星级标识,与2016年的606个相比增长幅度高达85%。绿色与智慧渐渐成为品牌房企产品升级迭代的主流方向,包括朗诗、万科、当代、金茂、首开、葛洲坝地产在内,主流房企纷纷开始建立自己的绿建体系。

在达到当下舒适宜居的人居标准之余,注入绿色科技属性的地产项目还有一个硬核的价值规律,即更强的保值增值能力。以北京最早的科技住宅锋尚国际公寓为例,目前该项目二手房价在12万-14万元/平方米之间,相比周边同时期交付的光大花园、新起点嘉园等项目高出了2万元/平方米左右。

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5G时代的绿色科技之争

随着5G时代的到来,科技的力量将为房地产行业带来又一次创变,智慧生活的内涵和外延不断得到丰富,在时代的巨变当中,葛洲坝地产开创的“5G科技”体系,将房地产市场的品质之争提升到绿色科技系统的全新高度。

以绿色、健康、智慧为核心的“5G科技”体系,涵盖百余项已达到世界领先水平的先进技术,成为葛洲坝地产“高价值地产引领者”这一企业愿景的最佳印证与实践。

正是因为在绿色建筑领域做出的卓著贡献,9月5日,葛洲坝地产董事长何金钢受邀参加2019年新加坡国际建筑环境周(IBEC),并发表“‘5G科技’助力绿色地产”为主题的演讲。

 

新加坡国际建筑环境周作为2019年唯一一个由新加坡建设局(BCA)联合12个贸易协会和商会鼎力支持的国际性大会,邀请了世界各地的政府官员、企业家、行业精英们汇聚新加坡金沙会展中心,对智慧城区,教育建筑及医疗建筑、可持续发展、行业新趋势、最新产品及技术、增强建筑围护结构节能效益等方面,展开深度交流与探讨。

 

▲ 葛洲坝地产董事长何金钢

何金钢在此次国际大会上,代表中国绿色地产企业表示,“中国葛洲坝地产始终致力于推动绿色建筑高质量发展。葛洲坝地产创新研发的‘5G科技’产品体系,旨在为业主提供绿色健康、生态宜居的人居环境。借助此次新加坡国际建筑环境周,葛洲坝地产也希望在房地产开发的全产业链上,能与新加坡政府机构、行业企业等建立起更多合作,共同开发出更高层级、代表未来方向的高端绿色建筑产品。”

新加坡国际建筑环境周(IBEC)是新加坡建筑行业最高规格的国际性盛会,作为唯一受邀参与的中国央企,可见葛洲坝地产的“5G科技”产品战略已迈出国门,走向世界。

 

此外,在开发项目上,有别于部分房企仅将绿色科技作为“杀手锏”用在高端项目,葛洲坝地产则实现了“5G科技”的全地域和全产品线覆盖。

 

▲ 葛洲坝北京中国府

北至北京中国府,南至三亚海棠福湾,葛洲坝地产在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区三大经济区都落地了“5G科技”项目。不仅如此,葛洲坝地产在三亚海棠福湾项目中还创建了“5G科技”的研发基地,这也是“十三五”国家重点研发计划实验项目。

 



▲ 三亚嘉佩乐酒店

葛洲坝地产针对不同产品线,因地制宜地定制化投入相关科技技术,让人居产品还原绿色、健康、智慧的本色,为美好生活赋能。




▲ 三亚嘉佩乐酒店

当前,随着一、二线城市全面进入住房改善时代,在消费升级的大趋势下,健康、舒适、节能、智慧势必会成为未来房地产市场的需求所向。

而在新时代的房地产品质之争中,只有从客户需求出发,让科技服务于人居,让绿色成为建筑的基本标准,才能形成可持续的发展壁垒,从而在风云变幻的市场驰骋纵横。而葛洲坝地产则凭借“5G科技”体系,形成了高品质绿色建筑的领先优势,已经在激烈的行业竞争中势不可当。